Maceió alcançou em agosto de 2025 o posto de capital com o metro quadrado mais caro do Nordeste, segundo dados do Índice FipeZAP. O preço médio do metro quadrado residencial na capital alagoana foi de R$ 9.653, superando cidades como Fortaleza (R$ 8.695/m²), Recife (R$ 8.350/m²) e São Luís (R$ 8.347/m²). Logo depois, aparecem João Pessoa (R$ 7.743/m²) e Salvador (R$ 7.715/m²), enquanto Natal (R$ 5.972/m²), Teresina (R$ 5.698/m²) e Aracaju (R$ 5.238/m²) registram os menores preços da região.
No cenário nacional, Maceió aparece em 7º lugar entre as 22 capitais monitoradas, à frente de Brasília (R$ 9.436/m²) e atrás de Belo Horizonte (R$ 10.341/m²). O ranking das capitais mais caras é liderado por Vitória (R$ 14.117/m²), seguida por Florianópolis (R$ 12.519/m²), São Paulo (R$ 11.721/m²), Curitiba (R$ 11.381/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.668/m²).
Além de ocupar uma posição de destaque no comparativo com outras capitais, Maceió também vem registrando expressiva valorização no mercado imobiliário. Segundo o levantamento, os imóveis residenciais na cidade tiveram alta de 1,25% em agosto, acumulam 4,21% de crescimento em 2025 e apresentam valorização de 8,61% nos últimos 12 meses. Esses números estão acima da média nacional, que foi de 7,04% no mesmo período.
O dinamismo do mercado se concentra especialmente na orla marítima, onde bairros como Ponta Verde, Jatiúca, Pajuçara e Jacarecica despontam entre os mais valorizados. Nessas regiões, a proximidade com a praia, a infraestrutura turística e a oferta de imóveis de alto padrão atraem compradores locais, investidores e também quem busca segunda residência.
